A lakáshitelek felvételének többféle változata is lehetséges. Az ügyfelek a lakáshitel felvétele során több konstrukció közül válogathatnak, az egyik ilyen az annuitásos, vagyis az egyenletes havi törlesztésű. Ez az egyik legelterjedtebb finanszírozási mód a lakossági hitelezés során. Ebben az esetben az egyenletes törlesztő részleten belül a futamidő alatt változik a kamat, illetve a tőketörlesztés aránya.